郭东生听到叶子书的分析，非常震撼，甚至都有点怀疑他所说的是否会发生，因为实在是太违背常理了。
针对第一条，郭东生不好做出评判，但是从太极集团能够拿出上千亿元投资万城基业来看，赚钱肯定是赚得手抽筋。
从这个角度来说，确实是需要有一个投资宣泄口，目前能够装得下如此庞大的投资资金的地方，还真没有几个。
如果一下子投资大量的项目，以叶子书的人才储备，是很难将这么大的摊子铺开来，最后会由于缺乏管理，不但不会赚钱，反而可能出现严重的亏损。
而房地产行业相对来说比较简单一些，虽然由于全产业链的建设，摊子依然不小，但是终归是属于同一行业，具有很强的关联性。
加上万城基业房地产终端业务，对全产业链的控制力是比较强的，因为他们初期必须要依赖万城基业才能生存。
这就给了万城基业管理层更多的时间，来加强内部管理，理顺业务关系，情况会慢慢好转，至少内部腐败情况不太容易发生。
实际上除了太极集团之外，等到青龙科技公司和玄武科技公司火力全开后，也会给叶子书带来庞大的资金。
这些资金除了会有相当一部分用于继续投资研发和生产之外，还会有相当一部分资金剩余，而这部分资金最终也有可能会流入房地产行业。
虽然叶子书有意进入纺织服饰行业，因为这个行业同样可以提供大量的就业岗位，但是这个行业前期投资规模虽然也不算小，毕竟他要的是发展全产业链。
但是进入收获期比较短，属于投资小回报快的行业，是无法持续吞噬叶子书的资金，如果做得好的话，很有可能还会获得非常不多的盈利。
目前只有房地产属于只进不出的产业，就算是依靠租金，和投入相比，回报周期也会特别长。
更何况，房地产的市场规模太大，就算有些收益，也不够继续投资的，是叶子书认为现金投资的不二选择。
初期可以使用自有资金来发展，等到一定阶段，就可以使用银行贷款来发展，因为自有资产规模庞大，就算是有大量的银行贷款，也会在安全线之下。
目前他不敢过度使用银行贷款，主要是不确定因素太多，人治现象明显，等过几年之后，可能会有很大的改观。
其实对郭东生冲击最大的还是第二条，他从小就特别羡慕那些拿铁饭碗的工人，基本上吃穿不愁，从出生到死亡，都有企业来承担，不要太幸福。
结果叶子书告诉他，这些端着铁饭碗的工人们，从今年就会出现成规模的下岗，这说出去都不会让人相信。
但是理性告诉他，这种情况是很有可能发生的，他这两年也算是走南闯北，见识也比之前广得多。
南方的私营经济正如火如荼发展，加上外资的进入，国营经济由于历史包袱太重，且对市场的适应力有些迟缓，渐渐跟不上市场发展的脚步。
他已经见到过不少国有工厂已经开不出薪酬的情况，停工停产的也不在少数，这些国企只能依靠政府的补助生存。
但是政府不可能长期补贴这些只吃饭不干活的国企，就算是再强大的政府，也经不起这样的消耗，迟早会有决断。
只是他没有想到，将来城镇职工下岗的人数，会达到上亿人，这个规模实在是太大了，大到任何人听了都要心里颤几颤。
如果一个处理不好，真的会出现乱子的，这绝对不是开玩笑，当一家老小生存无法维持的时候，什么事情都可以做得出来。
到时候社会环境之恶劣，他都可以想象得出来，到时候不是政府出台强硬措施就能够解决的，因为治标不治本是解决不了问题的。
而老板竟然提前就开始针对这个最恶劣的情况布局，不管这个预测到底准不准，但是这份胸怀，却是值得他敬佩。
如果是一般的商人，绝对是不会有这种责任感，但是老板却愿意主动承担，而且是默默无闻地在做。
要知道“善战者无赫赫之功”，这就意味着这里面一部分功劳绝对不会戴在叶子书头上。
因为人都是短视的，只要没有感受到痛苦，就觉得天下一片太平，很少有人会想到，太平天下的背后，有人在替他们负重前行。
所谓的乱世出英雄，不是真的只有乱世才会有英雄出来力挽狂澜，而是乱世能够让英雄被大家所看见而已。
像叶子书这么做，最后可能不仅不会得到感激，反而会有人出来指责他在搞房地产垄断，因为按照他这样的投资方式，将来在房地产市场的占比会非常高。
除非他一直能够控制住房价，让老百姓能够比较容易获得住房，不然这个帽子迟早会带再他的头上。
只是叶子书不在乎这些，如果到时候国家有能力接过去，他完全可以选择放手，只是到时候就算是国家想要接手，也不是那么容易了。
因为资产规模太大了，大到不是任何人和组织就可以轻言接得下来，除非强取豪夺，但是这种情况在法治社会，发生的概率非常低。
至于寻找污点，那就比较难了，因为他的钱来得干干净净，这也是他特别在意的一点，只有自身正，邪气才不容易入体。
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