黄瑞琦的商行，也已经迁到了法租界。其实，所有的商人，都恨不得，能摆脱日本人的掠夺。如果能给他们一个公平、安全的经商环境，以中国商人的聪明才智，以及吃苦耐劳的精神，他们能把生意做到全世界。
上午，黄瑞琦去拜访了，东棉株式会社的中村凛。日本人占领古星后，强行占领了很多中国人的企业。比如说，古星第一纱厂，曾经是古星最大的纱大。其规模，就算在全国，也是排得上号的。现在，这家纱厂，就被中村凛强行占了。
除了第一纱厂，还有第二纱厂，甚至整个古星的大多数纺织企业，都被东棉株式会社控制。黄瑞琦的商行，也做布匹生意。想要在古星生存下去，自然离不开与东棉株式会社打交道。黄瑞琦与中村凛，也算是生意上的伙伴。
黄瑞琦在中山大道上的那处宅子，中村凛去过几次，他很喜欢这样的中国建筑。曾经向黄瑞琦提出，可以花高价，买下那所宅子。可是，黄瑞琦并不想卖。卖田卖房，那可是败家子的行为。就算自己再苦再难，也不应该把宅子卖掉吧。
哪怕他现在搬到了法租界，那处宅子，也安排了一些下人住在里面。可是，如果自己转移的话，名下所有的财产，全部会被日本人霸占。与其便宜了日本人，不能先弄笔钱。
黄瑞琦相信，日本人夺去的东西，总有一天，会要回来。
上赶着的买卖，很难做得成的。所以，黄瑞琦拜访中村凛的时候，并没有说起要卖房，而是想从东棉株式会社，购进一大批的棉布。买棉布，自然需要一大笔资金。黄瑞琦以手头资金短缺，拿不出这么多钱为由，请中村凛看在朋友的份上，先赊给他。
“黄先生，你既然资金不足，就不要进这么多布嘛。”中村凛微笑着说，可是，他的小眼珠，却在不停的转着。因为，他突然嗅到了一丝机会，可以拿到黄瑞琦宅子的机会。
“此次机会难得，至少，也得拿八千大洋的货。”黄瑞琦说，虽然日本人大力推行军票，可是商人之间，认的还是大洋。至少，也得是法币。
“黄先生，我们虽然是朋友，可是生意上的事，是不能掺杂私人感情的。你看这样好不好，你拿不出现金，就给我某样东西抵押，我可以把货赊给你。”中村凛说，八千大洋买下黄瑞琦的那处宅子，他觉得占了大便宜。
如果是在和平时期，哪怕就是在三年前，黄瑞琦的那处宅子，至少也能值三万大洋。现在嘛，能卖一半价，就已经不错了。
“用什么抵押呢？要不，我在沿江大道有栋别墅，用别墅抵押如何？”黄瑞琦眼睛一亮，说。
“那栋别墅我不感兴趣，我看就以你在中山大道的那处宅子吧。”中村凛轻轻摇了摇头，随口说。只要宅子到了自己手上，黄瑞琦再想拿回去，恐怕就不可能了。
“中村先生，那可是祖产，不能抵押的。”黄瑞琦为难的说。
“你想要从东棉株式会社购进这么大一批布，又不能全额付清款项。按照规定，是不能发货的。我们之间是朋友，才让你抵押的。换成其他人，必须得现款现货。”中村凛故意说，他知道，，黄瑞琦想做成这笔生意，就必须把宅子抵押。只要宅子到了自己手里，黄瑞琦想再要回去，那就难喽。
“可是，那处宅子，不止值这么多钱吧？”黄瑞琦心疼的说。
当初，有人曾经出过一万五千大洋，要买下他的宅子，但他没有卖。现在，他从中村凛手里购买的布匹，不过值八千大洋罢了。他本想，一次购买两万大洋的布匹，但是，这么大一批布，中村凛不会一次性发给他。恐怕第一批货没发出，自己的身份就暴露了。
“这只是抵押，你要是觉得不放心，可以把宅子卖给我？”中村凛像一只见到猎物的恶狼一样，笑了笑。
见黄瑞琦犹豫不决，他心里很激动，黄瑞琦的宅子后面有一个很大的花园，里面亭台楼阁，占地面积很大，又位于市中心，闹中取静，他非常喜欢。以后，他就算不住，拿来送给军方的高级将领，也是可以的。
“祖产不能轻易卖。”黄瑞琦摇了摇头，坚定的说。所有的潜伏人员，都必须是一名优秀的演员。想要卖个好价钱，就必须让中村凛觉得占了便宜。
“你现在不是急需钱么？先卖给我，到时候你想赎回去，随时都可以。”中村凛诱惑着说。只要宅子到了自己手里，黄瑞琦不可能再赎得回去了。
“不知中村先生，能出多少钱？”黄瑞琦沉吟良久，重重的叹了口气，问。
“就八千大洋如何？”中村凛说，他的东棉株式会社，有军方支持，规模越来越大。毕竟，他的很多工厂，都是直接接收过来的，根本不用花一分钱。现在，他已经成为古星最有钱的人之一。
“不行，两万大洋。”黄瑞琦咬紧牙关，像是下了很大决心一样。
“黄老板，八千大洋，已经是高价。你也不看看，现在古星的房产行情，一路走低。”中村凛提醒着说。
“我相信，有大日本皇军在管理这座城市，古星的经济会越来越繁荣。”黄瑞琦奉承的说。他这样说，中村凛自然无法反对。
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