溪谷工业园区的那块地，易阳太熟悉了。
前一世，那个位置就是建了一座帝豪广场，是五层楼的商业广场。
之所以对城北那个位置的商业广场很熟悉，是因为他当时所在的4S店，一个很讨厌的经理在那里买了一个铺面。
商业街也好，商业广场也好，这种类型的地产和住房地产是有所不同的，区别就在于可卖可租。
但是当时那个商业广场大概是因为拿地便宜或者其他什么原因吧，总之所有铺面都是以极低的价格出售交易的。
预售的时候，宣传的是广场靠近溪谷工业园区，而且位置又在三环以外，没有几公里就有几个大学，人流量很足。
那个经理觉得很划算，买了铺面肯定能赚钱，所以咬咬牙预售时买了一个。
结果一段时间后广场开业，人流量却一点都没有想象中那么多：大学附近开了一家万达，没有比较优势，大学生们根本懒得到帝豪广场来玩，而工业园区虽然净人流量也足，可是九成的人都是普通工人，收入根本不足以在商业广场里消费。
帝豪广场开业小半年，那个经理都看不到一点希望，心态崩了，后来一段时间都跟在一些大商家的屁股后面跑到帝豪公司门口维权闹退款，如此闹了整整一年，也没个下文。
因为平时很讨厌那个经理，大概是出于幸灾乐祸的心理吧，所以对这件事记忆犹新。
但是回忆到这里，易阳目光闪烁，一个惊人的念头开始在心头萌芽，那一瞬间，他的眼神露出精光。
侯林刚好瞥见了，微微一怔，以为自己眼花了，再看易阳，却见依旧一脸学生的人畜无害模样。
易阳说：“在学地理的时候恰好老师讲到了区位因素的概念，就了解了一下，侯叔怎么想的？”
“地理？”侯林随口一问：“咦，我记得你是理科生，也要学地理吗？”
易阳面不红耳不赤地说：“嗯，地理是文科里的理科，我们要学的，就像文科生也要学理科里的文科生物是一个道理。”
“哦。”侯林也不懂，随意点点头，想了想说：“从成本上来说，溪谷工业园区南边的那块地很便宜，我了解了一下，一些大公司对它也没什么兴趣，我们的竞争压力小，如果集中资金去搞那块地，有很大的把握拿下。”
“从发展前途上说，附近的有大学，有工业园区，不缺人流量，至少不会亏，甚至可以说是稳赚不赔。”
“而资金方面，我们拿下这块地以后，也足够我们开启预售，相信这么好的位置，不愁卖的。”
“嗯。”易阳点点头。
顿了顿，侯林又继续说：“南边的那块地，什么都很好，也在我们的承受范围之内，但是有一点不太让人满意，交通不太方便，距离市中心也很远，我担心房子不好卖。”
侯林的立场一目了然。
易阳想了想，南边那块地，几年后其实会立一个地铁线的项目，届时仅仅是地铁线路项目公布，就能拉升一波房价，总得来说，那个小区是不会亏钱的，至少长期来看，肯定是会赚钱的。
如果以未来的结果为导向，选择什么，一目了然。
但是易阳目光灵动，将更多有关未来的细节，种种信息，糅合在一起，认真思索，随后眉头轻轻皱起。
或许……
侯林看了看易阳，笑着问：“我想听听你的想法。”
易阳微微酝酿了一下，笑着说：“嗯，我觉得……”
“虽然不太懂，但是我觉得按照侯叔的描述，应该选城北溪谷工业园区那边的那块地吧。”
侯林眼中露出满意地神色，他当然心中早有答案，听到易阳这么说，不由得更满意了。
“行，我们上去吧。”
易阳点点头，目光有些犹豫，但随后又坚定起来了。
……
“董事长，我保留我的意见，但是如果您做好了决策，我也只能坚决去做了。”
说话的人是一个秃头青年，准确地说，他的外貌看上去是青年，但是因为头发稀少，让人不好猜测年龄。
易阳不由得多看了他几眼。
说话的人叫李孟，是林耀地业公司的总经理。
在讨论关于两个项目选择哪一个的问题时，当侯林隐晦地表示了意向，大家在表达看法的时候自然都有意无意地迎合了侯林，只有李孟十分认真地分析了选择溪谷工业园区项目可能存在的隐患。
其中就说到了周边人群的消费能力、大学城附近可能修建的万达广场竞争带来的隐患问题。
易阳不由得高看了李孟几眼，知道未来趋势才清楚，这家伙的眼光多么卓越。
此时，有一个看上去也是高管的人笑着说：“李总分析得很有道理，他提出的这些隐患，也是可能存在的，但是呢，我认为还是相对保守了一点，做生意嘛，不可能没有风险，我们要考虑的还是风险跟收益成不成正比的问题。”
顿了顿，他笑着说：“我们只要拿下那块地，用预售的形式获取资金，开发没有压力的同时还能转嫁大部分的风险出去，所以风险实际上没有那么大的。”
“而且，相比于风险，收益比南边的项目就要大太多了。”
“众所周知，南边的项目建好了，没有区位优势，好不好卖，是一个真正的大问题。”
易阳目光闪烁，没有说什么。
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