在林春红的解说下，叶冲双臂环抱看着沙盘，脸上浮现一抹似笑非笑之色。
如果说，起初他只是因为林春红的原因，想来凛冬花园售楼部看看的话，那他现在就真的有些想法了。
“呵呵，一期和二期都早就卖完了，但是感觉三期……”叶冲语声一顿，笑着看向了林春红，“好像有点卖不动了吧？”
“也不能这么说呀，”林春红笑着看了看沙盘周围的人群，“主要还是时间段的事。
凛冬花园一期的一万户，暂时满足了凛冬当地的第一批刚需。
凛冬花园二期的一万户，基本满足了第一批外来人员的需求。
凛冬花园三期在这个时间投放市场，刚需相对少一些。
再加上价格提高得比较快，抑制了凛冬当地和外来人员的潜在需求。
所以，暂时卖得没有一期和二期好，但绝不是卖不动。
应该说，很多人现在都保持着观望态度吧。
不过，这绝不代表着市场上就没有需求了。
从权威部门发布的最新统计报告来看，未来三年之内，凛冬的商品房需求处在一个井喷式爆发的阶段，预计50万套的市场空间还是有的。”
“什么？！50万套？！潜在需求这么大？”叶冲一脸震惊之色，“这怎么可能啊？
整个凛冬才多少人？
况且，凛冬的原本住房数量就不少，再增加这么多套住房，那卖给谁呢？”
“小哥，北境大开发是帝国全力实施的政策，凛冬作为北境与内地连接的枢纽城市，地位不容置疑。”林春红接着说道，“正是因为凛冬定位的变化，才让人们对它的发展有了更高的期待。
呵呵。
怎么说呢？
凛冬城的原居民虽然大多有自己的住房，但是因为安全屋等方面的原因，让他们有了改善住房的需求。
原来的老旧小区是没有安全屋的，后来为了响应凛冬府的政策，各小区都进行了改造，加建了安全屋。
但是，这样的安全屋显然是没法跟新建小区的安全屋相提并论的。
不说别的，新建房屋的安全屋都是连接一体的框架式结构，而老旧小区的安全屋却是以独立状态存在，不但影响了原有房屋的空间结构，并且也没有新型安全屋那么安全。
或许一场八级以上地震，就会让安全屋跟着沉下去了。
但是新型的安全屋连接一体，是绝不会发生这种事的。
还有啊。
小哥，凛冬原居民除了改善性住房需求外，其实还有很大的投资性住房需求。
而且，凛冬城的未来发展不可限量，本地居民有投资需求的人肯定会越来越多的。
另外呀，凛冬城原居民家里的子女也在一天天长大，有些已经达到了谈婚论嫁的年龄，当然也需要房子。
呵呵。
其实很多人长大了以后，就算是不结婚，也不愿跟自己的父母住在一起了，而是要寻求独立的生活空间，这样至少修炼武道会比较方便。
还有啊，凛冬的大发展不仅让本地居民行动了起来，也让帝国其它地方的人看到了机会。
毕竟凛冬紧靠着北境，灵气的浓郁程度绝不是内地城市可以媲美的。
那些想要在武道一途上有大发展的武者和非武者，谁不想在这里拥有一个安全并且可以长期修炼的地方呢？
所以啊，很多外地人都想搬来这里居住，从而可以好好修炼，实现自己的理想。
另外一些外地人呢，则是看到了凛冬地产大幅升值的可能性，也纷纷在这里投资。
呵呵。
这些炒房客要是大规模行动起来，那凛冬的房价肯定还会向上增长不少的。
再一个呀，凛冬这里还有一所综合性的大学——凛冬学院。
别看它的名气不大，可师资力量却足以在帝国综合性大学中排名前十。
因此，凛冬学院将来势必也会吸引更多的外地学子前来求学，这当然也会带动房地产业的发展了。”
林春红侃侃而谈，声音不大，却没想到，在她说话的过程中，很多在沙盘周围的看房人纷纷围了过来。
与此同时，本来还在自行解说的几十名销售员全部一脸懵逼之色，齐齐闭上了嘴巴。
要不然咋办？
没人听了。
他们看向林春红的目光中无一不带着一抹古里古怪的意味。
叶冲微微一笑，点了点头道：
“呵呵。
你说的还真是有道理啊。
如果这些需求全部得到释放，那凛冬地产再有一波大行情是难免的。
说实话，我现在还真有点心动了。
要不……
我就来一套？”
“好呀，小哥，你一个人住啊？”林春红的眼中弥漫起一丝亮晶晶的光彩。
“对，一个人。”叶冲挠了挠头，“呵呵，我也不知道什么样的房子合适？”
“小哥，你要是一个人住，那就没必要买太大的房子呀。”林春红用手指向了附近的一栋高层，“这栋楼现在搞活动。
一楼的房子原价117万，现在直降12万，只要105万就可以拿下。
呶，小哥，你看，房子南北通透，三室两厅两卫，里面的布局是这样的……”
哗啦啦！
林春红在给叶冲介绍房型图的时候，一堆人全部拥上前来，引得附近那些销售员也跟着一阵骚动，看起来有点尴尬和手足无措。
“行吧，那就来一个。”叶冲笑了笑。
“……”林春红一愣，接着笑道，“好啊，小哥，没想到你这么爽快呀。
要不，我还是先带你看看样板房吧？”
“不用了。”叶冲嘴角一翘，“你刚才已经介绍得很详细了，我相信你。”
哗！
现场顿时传出一阵喧哗之声。
“好呀，谢谢小哥的信任。”林春红甜甜一笑，“那就买这栋楼的1单元101？”
“可以。”叶冲点了点头，似笑非笑看向对方，“不过，我很希望能拿到最高的优惠和最低的价格。”
“小哥，你放心，我所知道的优惠价就是这样的，而且，到了明天，就会恢复原价。”林春红接着说道，“如果小哥对这个价格还不满意，我可以去问一下经理，看有没有最新的优惠折扣？
呵呵。
也许能多送您一套餐具也说不定的。”
“好，那就麻烦你了。”叶冲微微一笑。
这个时候，有一名销售人员说道：“经理不在，去参加凛冬府组织的形象工程推广会了。”
“哦，”林春红答应了一声，又笑着看向了叶冲道，“没事的，小哥，我去看看总经理在不在？”
“好啊，那就谢谢你了。”叶冲笑道，“呵呵，买房子毕竟是大事，不是买瓜、买菜，我相信你一定能办到的。”
……
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